充满活力的城市居住空间 --记许昌未来.东岸华城规划方案设计
2016-02-25    浏览次数:39

      本案是我公司在河南许昌设计的第一个合作设计项目,通过我们的努力,历经五年打造,目前一期、二期销售火爆,该项目在许昌新区树立自己的良好口碑,这其中规划设计起了比较大的作用。如何将老城区的人流吸引到新区来,便成了项目最大的命题。

      该项目与老城区仅一河之隔,地理位置优越,地块西侧是贯穿南北的一条景观河——清潩河。沿河二测为宽阔的河堤公园,景色秀丽,环境幽静,河面上一群野生水鸟嬉戏其中,生态环境良好。规划分四大块:29层高层景观房板块、叠加别墅板块、12层小高层板块和18层高层板块组成,这四大板块由沿地块四边连续的商业街串联、围合起来,成为一个完整的住宅小区。

      土地的混合使用是提高土地开发价值的重要手段,特别对提升地区活力具有重要的作用,它可以提高城市的空间品质,丰富城市生活。为了避免城市公共空间片段化和功能区块割裂现象,将本案打造成集居住,商业,休闲为一体的立体的城市复合地产是颇为明智的选择。我们进行了新的尝试,就是将高层尽可能地做高,多层尽可能地做低,提升相互之间的品质。

      我们沿经一路和八一路设置26-29层的高层景观豪宅,让尽可能多的住宅享受到外部及内部景观的附加值,提升了居住的品质和地块的使用价值。同时为了避免市场产品同质化,均质化的现状,提出叠加别墅的概念。随着经济的发展,一部分人的生活水平不断提高,对生活居住空间的品质要求也不断的在提升,叠加别墅的出现满足了这种需求,它向市场提供的是高品质宜居产品,且在许昌当地为稀缺产品。别墅区的外部空间亲切宜人,适宜步行,更趋人性化。同时这类产品对地块价值的提升也产生了积极的意义。

      鉴于建安大道是许昌新区的一条重要的城市道路,许多政府办公机关皆设于此,我们沿建安路设计一幢18层住宅和一幢18层的转角小户型公寓,结合户型打造公建化的立面,塑造良好和谐的城市形象。东侧八龙路的住宅采用12层点式小高层?;臀颐遣捎媒舸盏木浞啃?。

      小区的入口设于经一路中段,业主每天的出行都穿梭在公园景观中。次入口设置于八龙路中段为商业聚集人气。小区的交通分地上、地下二部分,小区地下车库结合高层地下室设置,充分利用空间,就近方便地解决大量的高层用户的需求。地面车位结合小区道路设置。叠加别墅在原有基地上抬高了半层,高高在上的别墅不但增加了尊贵的感觉,同时别墅的地下室开挖深度变浅,节约了开发成本

      今天不管你是否同意,购物活动已经成为我们体验公共活动的仅存方式,购物行为是日常生活的基础。虽然大中型的商业中心和商业街道提供了集中而全面地服务,但对于广大市民而言,每日接触的商业活动多为街道所提供。在现代商业高度发达的社会中,要将丰富的街道活动变为现实,商业始终是吸引人气的最佳方式,也就是说将整个街道变为消费空间是使街道充满生活活力的关键之一。商业的集聚过程就是城市的“市”化,即城市化的过程,它为城市营造了一种真正都市化的生活形态。本案周边地区缺乏必要的商业配套的支撑,必须自给自足。我们将地块的四条围合的街道都设计成连续的商业街。它们以人性化的小尺度化解高层巨大的体量给街道带来的压抑感。在人与物之间搭起了一个桥梁,吸引更多的人群驻足街头,散步、休闲、购物,这些社交活动给城市注入了新的活力,人群也提供了街道的安全性,减少街头犯罪率。

      我们的设计赋予四条街以不同商业特征,在八龙路集多家银行和证券公司等金融机构于一体,打造一条现代的金融商业街。利用住宅间距独立设置各家店面入口。建安大道和八一路的商业业态采用连续的底商,一家商铺连着一家商铺地展开,二层商铺可分可合,多种形式并存。这二条街因为临着主要城市道路,为了捕捉车中人在快速运动中的注意力,立面采用公建化,较为现代的设计手法,尺度适当放大,细部适当简化,霓虹灯广告设置必须醒目而又夸张。商业活动可以成为人群自发活动集聚的引力,如果在此时配置一些特别的商业设施,就会将固有的活动升华并吸引为更高质量的社会性活动。这里所指的特别的商业设施主要是餐饮类(如咖啡馆、餐厅、露天茶座、西饼屋、酒吧、快餐店等),在此类设施中进行的大多数活动的主体多为朋友、情侣、同事、家庭成员或商业伙伴,故这些活动本身就具有强烈的交往倾向。与其他商业相比较,对人的活动有更强的亲和力。我们将经一路沿街商业打造成风情商业街与街对面的河畔公园的公共活动空间及美丽的风景互动,共同营造一种更加精彩的城市生活空间。它与八龙路皆为城市次要道路,以步行为主的欣赏角度,宜采用人性化小尺度空间,临街立面采用多幢欧式别墅相连,以许多凹凸的细部和连续的临街面吸引着行人的视线流连忘返。总之,商业街这一类消费空间是城市空间结构最有活力的地方,它造就了城市化的生活,塑造了新的当代城市文化。

      设计创造价值,通过我们规划的精心的设计,努力将项目打造成一个充满活力的城市居住空间,通过设计将人与城市的建立了紧密的联系,它的魅力将使人们在其中生活的更加舒适,并将吸引更多的人气。同时,通过前二期的销售再一次证明我们的设计是有效和成功的,所有的心血终将有所收获。

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